Propuesta diseñada para Gabriel y Julio · Marbella
— Propuesta preparada exclusivamente para —
Gabriel y Julio
Reforma integral · Marbella y Costa del Sol
— Entre nosotros —
Ya tenéis lo difícil: equipo de colaboradores montado, arquitectos, interioristas y constructora con los que trabajáis, y un 50% de cierre sobre las visitas que hacéis.
Lo que os falta es que os lleguen las oportunidades correctas. Hoy entran unas cuatro al mes por boca a boca, y la mayoría no son el proyecto que buscáis.
— Lo que os proponemos —
Nosotros montamos el escaparate y el sistema de captación. Vosotros solo atendéis a quien ya ha pasado el filtro: reforma integral en vuestra zona, con el presupuesto que marquéis y con fecha real para empezar.
Objetivo: 2 o 3 proyectos al trimestre de 60.000 € para arriba. Eso son los 120.000 € trimestrales de los que hablábamos — el camino al medio millón al año.
Primero el escaparate: web, Google Maps y redes a la altura de una reforma de 70.000 €. Después la captación, con un filtro de dos pasos para que solo os lleguen los proyectos que buscáis. Todo lo llevamos nosotros.
Y de todo lo que se queda en el camino
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El objetivo
El salto de cero a medio millón.
Pisos y adosados de 100 a 150 m² con ticket mínimo de 60.000 €. Dos o tres al trimestre, que es vuestra capacidad real. Eso son 120.000 € cada trimestre — y el medio millón al año deja de ser una aspiración.
+60.000 €Ticket mínimo por proyecto
2–3 /trimestreVuestra capacidad real
500 K€ /añoEl objetivo a 12 meses
Por qué importa
Los 3 cambios que dan el salto. Escaparate · Filtro · Previsibilidad.
— 01 —
El escaparate
Pasa lo mismo que en Puerto Banús: el escaparate decide quién entra antes de mirar el precio. Web, Google Maps y redes tienen que decir «empresa seria» — o el cliente de 70.000 € no os llama.
— 02 —
El filtro, en dos pasos
Uno en el propio anuncio y otro en el formulario de vuestra web. Zona, tipo de reforma, presupuesto y plazo. Quien no cumple, no llega a vuestro teléfono.
— 03 —
Saber qué viene el mes que viene
Cuando sabéis cuántas visitas tenéis y qué porcentaje cerráis, podéis planificar. Y como decía Julio: con volumen, los precios a la subcontrata los ponéis vosotros.
Qué hacemos exactamente
Cinco piezas. Un mismo sistema.
Primero el escaparate, después la gasolina. En este orden, que es el que funciona.
01
Google Maps — lo primero de todo
Hoy cuesta encontraros. Ordenamos la ficha, la posicionamos para las búsquedas de reforma en Marbella y montamos el sistema de reseñas con filtro de 4,5 estrellas o más.
02
Página web nueva — profesional de verdad
La que tenéis la hicisteis vosotros y se nota. Montamos una web que transmita el nivel de obra que queréis coger, con el formulario de filtrado integrado y posicionada para vuestra zona.
03
Redes sociales — 3 a 4 publicaciones semanales
Nada de bailes ni de TikTok. Publicaciones constantes para que quien os busque vea una empresa viva y activa, no un perfil parado desde hace meses.
04
Meta Ads con filtro de dos pasos
Paso 1, en el anuncio: una pregunta dentro de Instagram que ya descarta a quien no encaja. Paso 2, en vuestra web: zona, tipo de reforma, presupuesto o gama, y plazo. Solo pasan los cuatro.
05
CRM y proceso comercial medido
Un Excel bien montado — el 90% de nuestros clientes prefiere eso a un CRM complicado. De cada diez visitas, cuántos presupuestos salen y cuántos se cierran. Ahí se ve el cuello de botella, y ahí trabajamos juntos.
06
Exclusividad por provincia
Trabajamos con un máximo de dos empresas por provincia. Si entramos juntos, no cogemos a nadie más que compita con vosotros en la zona.
07
Bonus incluido
Bolsa de empleo — buscamos nosotros
Cuando el volumen crezca y necesitéis reforzar — jefe de obra, gremios, comercial — buscamos el perfil por vosotros. Sin coste extra. A Mariam le montamos el equipo así.
Cronograma
De la semana uno a las primeras visitas cualificadas.
— Mes 01 —
Base construida
Semana 01
Nosotros lo montamos todo
Una reunión de 1h con vosotros dos para fijar el ticket mínimo, la gama y las zonas. A partir de ahí trabajamos nosotros: Google Maps ordenado, arranque de la web nueva y setup de campañas (cuenta, píxel y formulario con el filtro).
Semana 02
Web publicada y campañas activas
Web nueva publicada, redes empezando a publicar y campañas lanzadas. Aquí ya empiezan a entrar los primeros contactos filtrados.
Semana 03
Primeros presupuestos fuera
De los contactos de la semana anterior salen las primeras visitas. Esto es lo normal en nuestros arranques: semana 2 contactos, semana 3 visitas.
Semana 04
Primeros presupuestos fuera
Con las visitas hechas salen los primeros presupuestos de proyectos que sí encajan con lo que buscáis. Y empezamos a registrar todo en el CRM.
— Mes 02 —
Los leads buenos
Semanas 01 · 02
Web afinada + ritmo consolidado
Web afinada y SEO trabajando. Ritmo de 3 a 4 publicaciones semanales. Y aquí llega lo importante: los leads más cualificados suelen aparecer en la segunda semana del mes 2. Es lo que vemos siempre.
Semana 03
Números claros en la mesa
Ya conocemos coste por contacto, por visita y por presupuesto entregado. Y de cada diez visitas, cuántos presupuestos salen. Reportes claros, sin tecnicismos.
Semana 04
Encontramos el cuello de botella
Siempre hay uno. Si de diez visitas salen solo cinco presupuestos, el problema está en el filtro. Si salen ocho y se cierran dos, está en el cierre. Lo vemos con datos y lo corregimos juntos.
— Mes 03 —
Rumbo a los 120.000 €/trimestre
Mes 03 completo
Coste por cliente definido
Coste por proyecto captado conocido y estable. Sabemos cuánto cuesta traeros una obra de 60.000 € en Marbella — y por tanto cuánto invertir cada mes.
Cierre del trimestre
Plan hacia el medio millón
Con el sistema rodando, montamos el plan para los 500.000 € anuales: cuántas visitas al mes, cuánta inversión y en qué calendario. Todo escrito y medible.
A partir de aquí
Y a partir del cuarto mes…
Si el volumen os desborda, entra nuestro departamento comercial: llamamos nosotros y os agendamos la visita directamente. Es lo que hicimos con Romero Ríos cuando ya no daban abasto. Antes del cuarto mes no hace falta.
— Y de vuestra parte, ¿cuánto tiempo? —
Mucho menos del que crees.
— Semana 01 —
1h 20min reunión de onboarding
Onboarding
Una llamada para fijar el ticket mínimo, la gama y las zonas donde queréis trabajar. Y ya.
— Semana 02 —
~ 1h material que tengáis
Vuestro material
Nos pasáis fotos de obras hechas, las que tengáis. Una hora para elegir juntos cuáles usamos en la web y en redes.
— A partir de ahí —
Puntual minutos por semana
El resto es fluido
Aprobar lo que os enviamos por WhatsApp en 5 minutos. Y llamar a los contactos filtrados para agendar la visita. Todo lo demás lo llevamos nosotros. Cero tiempo vuestro fuera de lo comercial.
Total inicial: unas 2 horas en las dos primeras semanas. Después, solo las visitas a los contactos que ya han pasado el filtro.
La visión
— Los primeros meses —
Escaparate nuevo y primeros contactos filtrados entrando. Vosotros atendéis, visitáis y presupuestáis. Sin dedicar tiempo a marketing.
— Escalar sin fricción —
Métricas claras y cuello de botella identificado. Empezáis a elegir con qué proyectos quedaros en vez de coger lo que salga.
— Medio millón al año —
Dos o tres proyectos de 60.000 € cada trimestre, de forma estable. Con volumen para negociar con las subcontratas y previsibilidad para planificar el año.
Antes de firmar
Cinco preguntas que probablemente te estés haciendo.
— 01 —¿Y si al final no funciona?+
Cada semana tenéis los números en la mano. Si algo no funciona lo detectamos en días y ajustamos filtro, creatividades o segmentación. Por eso recomendamos tres meses: en uno solo no da tiempo a ver nada, y os lo decimos antes de empezar.
— 02 —¿Quién decide qué se publica?+
Vosotros marcáis la dirección y validáis los mensajes clave. El día a día lo llevamos nosotros, con reporte semanal de qué se publica y por qué.
— 03 —¿Puedo salirme si en algún momento no me convence?+
Sí. Nunca ponemos permanencia — nos parece feo atar a un cliente por contrato. Preavisáis con un mes y cerramos limpio. La web, las cuentas y las campañas son vuestras.
— 04 —¿Qué pasa con el contenido si terminamos la colaboración?+
Todo es vuestro desde el minuto uno: web, cuentas, materiales y píxeles. Los leads llegan directos a vosotros, no pasan por nosotros. Sin candados.
— 05 —¿Cuánto tiempo real necesitas de mi parte al mes?+
Unas dos horas al arrancar. Después, aprobar cosas por WhatsApp y llamar a los contactos ya filtrados para agendar visita. Nada más.
Los que ya lo están haciendo
Ya está pasando.
— Casos similares al tuyo —
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— El punto A —
Sergi no tenía tiempo para coger más obras. Le faltaba un jefe de obra cualificado y no lograba encontrarlo. Atrapado.
→
— El punto B —
Jefe de obra estable desde hace 3 meses. 10 presupuestos abiertos por más de 400.000 € en captación. Ya coge lo que quiere.
— El mecanismo —
Activamos la bolsa de empleo. Con solo 85 € de inversión y una semana, Sergi tenía a la persona de confianza contratada. Después lanzamos las campañas de captación de clientes potenciales.
— La evidencia —
Campaña de captación de personalCampaña de clientes potencialesCRM con leads cualificados entrandoPresupuestos abiertos en el pipeline
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— El punto A —
Media de 4 visitas semanales al showroom. El negocio se sostenía solo a base del boca a boca, sin previsibilidad ni control.
→
— El punto B —
En un mismo mes: 22 visitas cualificadas y 6 presupuestos entregados. Y de propina, +1.000 seguidores en 2 meses que valoran el buen trabajo.
— El mecanismo —
Rodaje profesional en el showroom, narrativa de marca construida desde cero, y campañas de publicidad hipersegmentada. Dejaron de depender del boca a boca — ahora el flujo lo controlan ellos.
— La evidencia —
Insights Instagram — 167,8 mil visualizaciones y +942 seguidores en 90 díasBase de datos de visitas cualificadas al showroom
Ver caso →
— El punto A —
Habían invertido más de 40.000 € en marketing sin ningún resultado. Buscaban llegar a un público de más poder adquisitivo y no lo lograban.
→
— El punto B —
En el primer mes: 7 llamadas agendadas y 4 conversiones. Solo 30 días de campaña con 400 € de inversión en publicidad. Cambio total de rentabilidad.
— El mecanismo —
Reenfoque completo de la comunicación. Anuncios diseñados para atraer al cliente premium que buscaban y filtro previo para que solo llegaran los perfiles que encajaban. Cero desperdicio de tiempo, cero desperdicio de presupuesto.
— La evidencia —
Resultado real de la campaña — primer mes activo
Ver caso →
— El punto A —
Mariam vino después de una mala racha. Recién mudada a Málaga para montar su constructora, sin oportunidades, sin contactos, sin clientes. La misión no era facturar mucho — era sobrevivir.
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— El punto B —
6 meses después: más de 800.000 € cerrados y proyección de 2 millones a final de año — con presupuestos a punto de firmarse, no especulaciones.
— El mecanismo —
Campaña de publicidad hipersegmentada y página web nueva desde cero. Presencia digital que respalda cada visita y filtro para atraer al cliente que respeta el buen trabajo.
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— El punto A —
No tenía un sistema que le pusiera visitas en el calendario. No confiaba en la captación online — venía escaldado de experiencias anteriores.
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— El punto B —
En 4 meses de trabajo juntos: más de 500.000 € presupuestados. Sistema de captación funcionando, previsibilidad mensual y confianza recuperada.
— El mecanismo —
Campaña de Meta Ads con filtro triple. Solo contactos que encajaban con su ticket, timing y zona. Cero curiosos, cero pérdida de tiempo.
Ver caso →
— El punto A —
Dependían al 100% del boca a boca y de sacar trabajo de debajo de las piedras. Cero previsibilidad, cero flujo constante.
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— El punto B —
Al montar el dispositivo comercial han pasado a tener hasta 4 visitas semanales cada semana en su calendario, de forma recurrente. Previsibilidad mensual real.
— El mecanismo —
Sistema de captación digital + proceso comercial estructurado. Dispositivo que trabaja solo — el boca a boca ya no es la única red, es el complemento.
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— El punto A —
Empresa consolidada en facturación. Su problema no era llegar a más, era llegar a dónde. Sede en el Garraf, pero al ser empresa familiar todo el trabajo les salía en Barcelona — mucho estrés de gestión para Miguel.
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— El punto B —
+400 seguidores del Garraf, obras ya en la zona, y 8 oportunidades de colaboración con arquitectos locales que les delegan proyectos sin tener que presupuestar a cliente final.
— El mecanismo —
Rodaje profesional en su masía + campañas segmentadas por comarca. Ancla territorial de marca en el Garraf para captar en zona propia y abrir la puerta a la colaboración con arquitectos locales.
— Testimonio real —
Escucha a Miguel, de Quintmar.
Miguel · Quintmar · Empresa consolidada en el Garraf
— Páginas web que hemos hecho —
Cada web construida a medida, pensada para vender lo que el cliente ofrece — no un escaparate más.
Abansa ConstruccionesConstructora — campañas de captación de clientes premium
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Munya StudioInteriorismo premium — campañas para atraer al cliente de alto poder adquisitivo
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Bath GalleryShowroom de baños de gama alta — narrativa de marca y captación
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Qota ZeroEstudio de arquitectura e interiorismo — dirección estratégica de contenido
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QuintmarConstructora del Garraf — ancla territorial de marca y captación local
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La inversión
Un compromiso. Una decisión.
Lo que hablamos en la llamada. Aparte va la inversión publicitaria, que se paga directa a la plataforma. Cero permanencia: os podéis ir cuando queráis.
Plan Marbella · Escaparate + CaptaciónUn compromiso · Cero permanencia
El sistema completo, montado y funcionando
600 €/ mes
Sin rodaje — lo recomendado para empezar
Incluido cada mes
Google Maps ordenado + sistema de reseñas (filtro 4,5 estrellas)
Página web nueva + posicionamiento SEO
Redes sociales — 3 a 4 publicaciones semanales
Campañas Meta con filtro de dos pasos
CRM y proceso comercial medido
Bolsa de empleo para jefes de obra y gremios
Exclusividad: máximo 2 empresas por provincia
IVA no incluido · Sin permanencia · Salida cuando quieras
JC
Personal
Julio dijo una cosa en la llamada que se me quedó: que el escalón de cero al medio millón es el más difícil de todos. Tiene razón, y además es el que menos caja tiene para equivocarse.
Pero lo vuestro tiene una ventaja que no todos tienen: ya cerráis la mitad de lo que visitáis. Eso quiere decir que sabéis vender y que el problema no está ahí. Está en qué os entra por la puerta.
Con cuatro contactos al mes de boca a boca y la mayoría por debajo del ticket que buscáis, no se llega. Y por eso empezamos por el escaparate: nadie confía una reforma de 70.000 € a una web que se nota hecha en casa. No es una crítica, es el orden de las cosas.
Mariam, en Málaga, arrancó igual: sin rodaje, sin web decente y sin saber de dónde iba a salir el siguiente cliente. En tres meses tenía 800.000 € cerrados. El sitio donde estáis hoy lo hemos visto antes.
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